Is er een taxatie nodig voor een scheepshypotheek?
In de meeste gevallen is een taxatie nodig, maar soms kan worden volstaan met de aanschaffactuur of koop/aannemingsovereenkomst.
Hoeveel kan ik maximaal lenen?
Deze vraag is niet één op één te beantwoorden. Op het schip kan middels een scheepshypotheek maximaal 75% van de waarde worden gefinancierd. In specifieke situaties is het mogelijk hiervan af te wijken en zelfs tot 100% te financieren. Hierbij speelt de taxatiewaarde ook een rol, omdat deze de verstrekking positief of negatief kan beïnvloeden. Voor de maximale verstrekking op inkomen wordt een inkomenstoets gedaan op draagkracht, waarbij ook rekening wordt gehouden met de onderhoudskosten van het schip.
Bij kredietverstrekking is de maximale lening niet afhankelijk van de waarde van het schip, maar wordt bepaald op basis van budgettaire draagkracht.
Welke aflossingsvormen zijn er mogelijk?
Voor de scheepshypotheek kunt u eigenlijk alle vormen hanteren die ook bij koopwoningen worden gehanteerd, te weten: levensverzekering, annuitaire aflossing, beleggingsverzekering, beleggingsrekening etc.
Waarom wordt ik getoetst bij de BKR?
De toetsing bij de BKR geeft de financiële instelling een beeld van uw verleden als het gaat om eventuele achterstanden op kredieten en de hoogte van de huidige uitstaande kredietsom om overcreditering te voorkomen.
Met welke partijen werkt DMW Scheepsassurantiekantoor samen?
Specifiek voor scheepshypotheken met: Avero, Frieslandbank, ING, ABN AMRO, Fortis Yacht Service België en Fortis Lease. Daarnaast voor de woningmarkt met eigenlijk alle aanbieders op de markt die via het intermediair aan te bieden zijn.
Moet een scheepshypotheek worden afgesloten via een notaris?
Ja, het opmaken van de akte gaat via een notaris. Het schip dient ingeschreven te worden via het kadaster en te worden voorzien van een brandmerk. Omdat veel notarissen alleen met woninghypotheken te maken hebben, werken wij samen met vaste, gespecialiseerde notarissen.
Kan ik met een buitenlands inkomen ook financieren?
Ja, voor Nederlanders die een buitenlands inkomen genieten (piloot, olieindustrie etc.) hebben we gewoon mogelijkheden. Daarnaast kunnen ook Duitsers en Belgen door ons worden gefinancierd, waarbij het wel om een in Nederland geregistreerd schip moet gaan.
Hoe snel kan ik een hypotheek regelen?
Indien het dossier snel compleet is, dan zou dit binnen een tijdsbestek van 3 tot 4 weken geregeld kunnen zijn. Bij complexe zaken met specifieke inkomsten, zoals zelfstandigen, buitenlands inkomen etc. kan het behoorlijk langer duren. We zullen over dit traject gaande de aanvraag uitvoerig met u communiceren.
Ik ben sinds kort zelfstandig ondernemer, kan ik toch financieren?
In principe hebben we mogelijkheden ook voor startende ondernemers en DGA's maar e.e.a. wordt altijd per zaak afzonderlijk bekeken.
