Fiscaal

Is de scheepshypotheek aftrekbaar?

In principe is het mogelijk dat de rente over de scheepshypotheek aftrekbaar is als rente voor de eigen woning in Box 1. Hiervoor is het belangrijk dat het aantoonbaar is dat het pleziervaartuig of het woonschip dient als eigen woning en ook permanent wordt bewoond. Er mag dan geen andere woning worden opgevoerd en er moet een vaste ligplaats zijn.

De defintieve beoordeling ligt altijd bij de fiscus en wordt vaak gekoppeld aan de eis dat er een vaste ligplaats dient te zijn.

Indien er geen aftrek kan worden genoten in Box 1 als eigen woning, dan is het mogelijk om de lening op te voeren in Box 3 onder het kopje vermogensrendementsheffing. De lening wordt dan in mindering gebracht op het aanwezige belaste vermogen, onder aftrek van de doelmatigheidsdrempel. In de praktijk geeft dit dus een fiscaal voordeel van 30% over 4% fictief rendement.  Indien er substantieel vermogen is, kan het dus alleen uit oogpunt van de rendementsheffing interessant zijn om toch te financieren, ondanks de aanwezige eigen middelen.